Privatisering af forstæderne
Privatiseringen af en sommerhusgrund har ændret sig dramatisk siden 1. marts 2015, hvis den er i en almennyttig forening (havearbejde, havebrug eller et sommerhusfællesskab).
Indtil 31. december 2020 har medlemmerne af disse foreninger ret til at erhverve et sommerhus til at drive deres egen gård uanset i hvilken kalenderperiode de kom ind i den uden at afholde en indledende auktion for ejendommen gratis.
Forstadsområde - juridisk status
Registreringsregler:
- Hvis ejeren af et sommerhus har i sine hænder et "certifikat for ejerskab af jord" (med enkle ord "hvidt eller lyserødt" certifikat), er det nok at registrere det i statsregistret. Eller enhver handling, kontrakt, beslutning udstedt af et organ, der på det tidspunkt havde ret til at råde over jorden, betragtes som gyldig.
- Hvis retten ikke er specificeret i dokumentet, betragtes webstedet som standard som ejendom.
- Et sommerhus bliver ejendom uden betaling, hvis dokumentet indeholder retten til permanent, ubegrænset livslang brug, og der også er et "certifikat for retten til arv ved lov."
- Ejeren har kun et medlemskort, en billet, et certifikat, eller der er slet ingen officielle papirer. I dette tilfælde er du presserende nødt til at se plottet i statens ejendomskadaster og registrere det.
Tilgængelige dokumenter
For at finde ud af webstedets status og dets registrering udføres en kontrol på webstedet for statens ejendomskadaster:
- på fanen "Offentligt matrikelkort" skal du finde dit websted og dets nummer. Hvis der ikke er noget sted, ejes det ikke;
- hvis der er et websted, så gå til Rosreestr-webstedet "Online baggrundsinformation om ejendomsgenstande";
- i vinduet udfyld linjen "matrikelnummer", efter at den satte et kolon og en stjerne;
- find dit eget plot på listen efter egnede parametre (kvm.);
- udfyld USRR-anmodningsformularen for at finde ud af, om der er en titel på webstedet, og hvem der er indehaveren af ophavsretten;
- betale gebyret og forvente resultatet;
- om et par dage vil et uddrag fra USRR komme med information om fast ejendom og ophavsret;
- hvis dit efternavn er angivet der, skal dokumentet gemmes, det vil være en pålidelig bekræftelse af ejerskabet;
- hvis en andens efternavn er angivet i dokumentet, er det nødvendigt at finde ud af, om der blev lavet et uddrag til dette websted, eller at indehaveren af ophavsretten har ændret sig.
Mangel på officielle ejendomspapirer
I mangel af dokumenter eller tilstedeværelsen af et medlemskort, et certifikat, kontrolleres registrering af webstedet som i nærværelse af dokumenter. Hvis oplysningerne ikke findes, skal du følge flere trin.
I henhold til punkt 2.7. Artikel 3 i den føderale lov nr. 137. I et partnerskab (forening) skal du finde ud af, hvornår retten til jord blev udstedt til al havearbejde inden starten af den føderale lov, dateret før den 25. oktober 2001.
Hvis der er et støttedokument, tages der en kopi, der er certificeret af partnerskabet.
I henhold til punkt 2.8. Artikel 3 i den russiske føderations føderale lov nr. 137, der er lavet en kopi af registreringsdokumenterne:
- i skattekontoret
- et dokument om opdeling af territorium mellem havebrugere
- en kopi af planen for din havegrund og find kadasternummeret for hele gartnerisamfundet.
Udarbejd sammen med matrikelingeniøren dokumenterne til matrikelregistrering i overensstemmelse hermed.Hvis de er af den gamle model, danner specialisten et diagram over stedets placering.
Når foreningen har alle grænseplanerne, udarbejder dens specialist en plan for registrering af et sommerhus og opnåelse af et matrikelnummer.
Appel til højere myndigheder, der forvalter grunde og udsteder rettigheder til dem. De udfylder en ansøgning om ønsket om at modtage deres side gratis. Vi vedhæfter kopierne modtaget fra partnerskabet.
Som svar vil de give et dekret om gratis erhvervelse af webstedet. Efter at have modtaget det, skal du sende en ansøgning om indtastning af oplysninger om jordrettigheder til Rosreestr.
Når havearbejde ikke har et landmålingsprojekt. Svaret fra det autoriserede organ vil være i form af en beslutning om placeringen i lokalets kadaster på områdeplanen.
Derefter skal du kontakte ingeniøren for at udarbejde en landformsplan. Indsend en ansøgning til matrikkammeret for at bestemme det rigtige antal. Send det samlede sæt dokumenter til det autoriserede organ med vedhæftning af matrikelpassets pas.
Som svar modtager du et dekret om tildeling af ejerskab af webstedet gratis. Når dekretet er i hånden, indsendes der en ansøgning om registrering af oplysninger om ejerskab.
Fra dette øjeblik bliver ansøgeren ejer af webstedet.